Yönetici Danışmanlığı Bu seçenekte; “Yetki” ana gayrimenkulün (apartman, site v.b.) maliklerinin kendi seçtikleri, “Yönetici” ya da “Yönetim Kuruluna” aittir. Bu süreçte, şirketimiz profesyonel apartman yöneticisi olarak, ana yapının “Yöneticisine” veya “Yönetim Kuruluna” asistanlık…
Şirketimiz kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğunun aldığı kararla Yönetici seçilir. Ana Gayrimenkulde yapılması kanunen zorunlu olan işlerle, kat maliklerinin istekleri doğrultusunda yapılması gerekli her türlü işlemlerin, yapılabilme yetki…
Konut sahibi ve kiracılar için yapılan yardımlar: Kanunda devlet ile anlaşarak riskli yapıyı tahliye eden maliklere veya kiracılara veya sınırlı ayni hak sahibi olarak bu yapılarda ikamet edenlere geçici konut…
Alejandro Ringler Kentsel Dönüşümde sürecinde Maliklere ve Kiracılara Tanınan Haklar mevcuttur. Riskli bina sahibi ve burada oturan kiracılar kentsel dönüşüm sürecinden yararlanabilecek olan ‘Hak Sahipleri’ kapsamına girmektedir. Riskli yapıların yıkılma,…
Bay Yönetim Ekibi, tesis yönetimine yönelik yeni, işbirliğine dayalı bir yaklaşımdır. Ortak yaşam alanlarınızdaki sorun ve problemleri en yüksek hızla çözüm odaklı sonuç almanız için sizinle birlikte problemlerin nedenleri ile ilgili…
Kentsel dönüşüm, şehrin bir bölümünün veya ciddi anlamda büyük bir kısmının proje kapsamında sistematik bir şekilde mevcut yapı stoklarının olası depremlere karşı toprak zeminin ve üzerindeki yapının risk değerlerinin belirlenmesi, olası depremde yıkılması ve yıkılırken çevredeki…
Kentsel Dönüşüm süreci Riskli Yapı Tespit Raporunun alınması ile başlamaktadır. Bu raporun alınabilmesi için maliklerden bir tanesinin başvurusu yeterlidir. Maliklerden herhangi biri veya bu kişilerin kanuni temsilcileri Çevre ve Şehircilik…
YÖNETİM SÖZLEŞMESİ Madde-1 SÖZLEŞMENİN KONUSU: …………………………………………………………………………Apartmanı/Sitesi Kat Malikleri Genel Kurulu’nun ………….………. tarihli toplantısında “Kat malikleri dışından atanan profesyonel yönetim firması” ile sözleşme imzalama yetkisi verilmiş bulunan Sayın …………………………………………………………………………………………. ile, belirlenmiş…
I- Kiraya Verenin Kiralananı Teslim Borcu Kira sözleşmeleri, karşılıklı iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdir ve sözleşmenin kurulmasıyla birlikte kiraya veren kiralananı belirlenen tarihte kiracıya teslim etme borcuna, kiracı da kira…
Toplu yapı kapsamında bulunan parsel ve parsellerdeki birden çok bağımsız bölümü kapsayan ana yapıda ortak yerleri bulunan blok yapıların her biri, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak, o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulunca yönetilir.
Bakım, Onarım ve önlem almada özensiz davranmak… Bakım ve Onarımın özensiz ve geciktirilmiş olmasının ÖNEMİ ve CEZAİ sorumlulukları; Binalar, başlangıçta sağlam, güvenli, teknik planlara uygun yapılmış bile, zamanla yıpranacak, aşınacak,…
Yeni 6098 Sayılı Borçlar Kanunu, Kat Maliklerine “Kusura Dayanmayan” Sorumluluklar Getirdi… Binalarda yapılan özensiz bakım ve onarımların kat maliklerine yüklediği sorumluluklar: 6098 sayılı yeni Türk Borçlar Yasası’nın 69’uncu maddesinde “…