- Binanızın riskli olup olmadığının tespiti
- Riskli yapılarda bundan sonraki süreç ve maliklere izleyecekleri yolda ışık tutulması
- Riskli yapı tespitinde yeni binanıza taşınana kadar geçen tüm süreçte maliklere uzman desteği verilmesi
- Kentsel dönüşüm süreci ile ilgili mevzuata aykırı yapılan kat malikleri kurulu toplantılarında alınan kararların iptali davalarının takibi
- Hukuki sürecin yönetimi için malikler arasında yapılan toplantılarda maliklerin bilgilendirilmesi
- Olumsuz oy kullanan maliklere mevzuat uyarınca gönderilmesi gereken ihtarnamelerin hazırlanması
- Yıkım sürecini engelleyecek şekilde daireyi boşaltmayan kat maliklerine karşı ihtarnamelerin gönderilmesi
- Hukuki sürecin yönetimi için malikler arasında yapılan toplantılarda maliklerin bilgilendirilmesi
- Yapılan görüşmeler doğrultusunda; kat karşılığı inşaat sözleşmesi gibi size en uygun iş ve sözleşme modeli oluşturulması
- SPK onaylı değerleme şirketlerine halen mevcut bağımsız bölümlerin paylaşıma esas değerler için puantaj toplantılarında hukuki önerilerde bulunulması
- inşaat şirketi ve apartman yönetimi ile görüşülerek hukuki ve teknik sözleşmelerinin hazırlanması
- Maliklerin, devlet destekli inşaat kredilerini süratle alabilmeleri konusunda tam destek verilmesi
- Apartman yönetimine inşaat süresince sözlü veya yazılı olarak danışmanlık yapılması
- Kaba inşaat sürerken müteahhidin sözleşmeye uymasının sağlanması için hukuki yardımda bulunulması ve gerekirse ihtarname çekilmesi
- imar durumu değişiklikleri sonucunda sözleşmenin revize edilmesi
- Kat malikleri ve apartman yönetiminin SPK Değerleme Şirketi gibi diğer taraflarla olan sözleşmelerinin hazırlanması
- Binanın iskanın alınması sürecinde müteahhidin sözleşmeye uyması konusunda hukuki yardımda bulunulması
Alejandro Ringler
Kentsel Dönüşümde sürecinde Maliklere ve Kiracılara Tanınan Haklar mevcuttur. Riskli bina sahibi ve burada oturan kiracılar kentsel dönüşüm sürecinden yararlanabilecek olan ‘Hak Sahipleri’ kapsamına girmektedir. Riskli yapıların yıkılma, yeniden inşa edilme veya güçlendirme süreçleri her ne kadar kısa bir süre içerisinde halledilmeye çalışılsa da ülkemizde maalesef ki bu süreç uzun sürmektedir. Dolayısıyla yıkımdan yapıma kadar geçen süreçte hak sahipleri özellikle maddi anlamda sıkıntılar yaşayabilmektedir. Bu gibi çeşitli mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla kanun kentsel dönüşüm projesi başlatılan binalarda ikamet etmekte olan hak sahiplerine bazı maddi destek imkânları getirmiştir.